L’évaluation annuelle rend compte de tout changement apporté depuis la dernière évaluation. L’ajout ou le retrait d’améliorations peut influencer la valeur d’une propriété, et l’évaluation annuelle en tient compte.

L’évaluation générale couvre plus que les seules améliorations apportées à la propriété, et elle ne doit pas dater de plus de 10 ans. L’évaluation générale tient compte de facteurs comme l’inflation ou la déflation, et de tout autre facteur qui peut modifier la valeur d’une propriété au fil du temps et qui n’est pas de nature physique, par exemple, un changement de zonage. Une fois l’évaluation générale terminée, les nouvelles valeurs foncières de toutes les propriétés ayant l’année en cours comme base commune sont établies et elles servent de base à l’évaluation annuelle.